1013 Rue PINS · Saguenay
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 99,6 m² · constr. 1975 · terrain 883,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755680659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3577
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
94068755680659100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 183 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 416 781 $ Poids 90 % |
| 2 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 455 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 424 071 $ Poids 89 % |
| 3 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 194 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 278 614 $ Poids 85 % |
| 4 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 274 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 356 $ Poids 81 % |
| 5 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 238 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 139 618 $ Poids 79 % |
| 6 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 722 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 305 432 $ Poids 78 % |
| 7 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 364 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 640 $ Poids 76 % |
| 8 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 642 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 125 032 $ Poids 76 % |
| 9 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 768 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 149 960 $ Poids 74 % |
| 10 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 836 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 634 $ Poids 69 % |
| 11 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 706 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 376 687 $ Poids 68 % |
| 12 | 362, rue Gill, Saguenay 2025-10-30 · 652 m · Vendu 239 000 $ (2 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 276 834 $ Poids 68 % |