982 Rue PINS · Saguenay
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 88,5 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 152 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755690447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3624
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
94068755690447100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 318 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +650 $ | 130 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 329 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 862 $ Poids 95 % |
| 3 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 151 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 391 532 $ Poids 94 % |
| 4 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 301 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 839 $ Poids 76 % |
| 5 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 783 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 351 979 $ Poids 74 % |
| 6 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 388 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +2 308 $ | 254 701 $ Poids 73 % |
| 7 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 824 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 357 920 $ Poids 68 % |
| 8 | 1043, rue des Peupliers, Saguenay 2025-06-23 · 286 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 308 426 $ Poids 65 % |
| 9 | 882, rue Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2025-07-07 · 301 m · Vendu 279 000 $ (3 003 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 295 483 $ Poids 64 % |
| 10 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 269 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 263 322 $ Poids 64 % |
| 11 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 616 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 360 848 $ Poids 62 % |
| 12 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 469 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 344 120 $ Poids 60 % |