962 Rue PINS · Saguenay
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 88,6 m² · constr. 1973 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 179 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755690605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3626
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
94068755690605900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 335 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 348 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 287 575 $ Poids 95 % |
| 3 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 140 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 389 792 $ Poids 94 % |
| 4 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 513 $ Poids 76 % |
| 5 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 797 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 350 330 $ Poids 73 % |
| 6 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 407 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +1 154 $ | 253 678 $ Poids 72 % |
| 7 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 831 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 356 262 $ Poids 68 % |
| 8 | 1043, rue des Peupliers, Saguenay 2025-06-23 · 302 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 307 175 $ Poids 65 % |
| 9 | 882, rue Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2025-07-07 · 307 m · Vendu 279 000 $ (3 003 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 294 238 $ Poids 64 % |
| 10 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 289 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 262 183 $ Poids 64 % |
| 11 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 632 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 359 341 $ Poids 62 % |
| 12 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 564 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 119 208 $ Poids 60 % |