942 Rue PINS · Saguenay
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 79,2 m² · constr. 1973 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 153 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755690754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3627
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
94068755690754600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 352 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 301 $ Poids 76 % |
| 2 | 1583, rue des Frênes, Saguenay 2026-03-30 · 581 m · Vendu 291 500 $ (4 010 $/m²) 72,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 262 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 297 643 $ Poids 73 % |
| 3 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 368 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 272 294 $ Poids 73 % |
| 4 | 1683, rue des Frênes, Saguenay 2026-04-08 · 693 m · Vendu 327 000 $ (4 498 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 322 194 $ Poids 69 % |
| 5 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 341 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 099 $ Poids 68 % |
| 6 | 1213, rue des Érables, Saguenay 2025-08-25 · 517 m · Vendu 331 000 $ (4 332 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 359 433 $ Poids 65 % |
| 7 | 1643, rue des Frênes, Saguenay 2026-04-30 · 649 m · Vendu 300 000 $ (4 286 $/m²) 70 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 894 $ Poids 64 % |
| 8 | 2043, rue des Bouleaux, Saguenay 2026-01-16 · 711 m · Vendu 314 000 $ (4 325 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 354 194 $ Poids 64 % |
| 9 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 131 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 370 061 $ Poids 61 % |
| 10 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 325 933 $ Poids 59 % |
| 11 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 478 m · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 423 713 $ Poids 59 % |
| 12 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 426 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +1 154 $ | 241 395 $ Poids 58 % |