1062 Rue PINS · Saguenay
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 292,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 172 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755691217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3635
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
94068755691217100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 300 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +650 $ | 128 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 238 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 685 $ Poids 93 % |
| 3 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 252 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 383 556 $ Poids 82 % |
| 4 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 228 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 203 $ Poids 78 % |
| 5 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 339 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +2 308 $ | 249 735 $ Poids 72 % |
| 6 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 776 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 344 156 $ Poids 70 % |
| 7 | 1043, rue des Peupliers, Saguenay 2025-06-23 · 272 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 302 358 $ Poids 64 % |
| 8 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 737 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 350 437 $ Poids 63 % |
| 9 | 1583, rue des Frênes, Saguenay 2026-03-30 · 454 m · Vendu 291 500 $ (4 010 $/m²) 72,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 262 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 308 670 $ Poids 62 % |
| 10 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 524 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 337 301 $ Poids 61 % |
| 11 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 524 m · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 438 492 $ Poids 61 % |
| 12 | 1683, rue des Frênes, Saguenay 2026-04-08 · 567 m · Vendu 327 000 $ (4 498 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 334 563 $ Poids 60 % |