983 Rue DERFLA · Saguenay
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 071,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 175 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755691620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3636
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
94068755691620200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 336 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 129 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 319 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 286 086 $ Poids 93 % |
| 3 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 182 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 388 025 $ Poids 87 % |
| 4 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 300 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 799 $ Poids 78 % |
| 5 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 396 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +3 461 $ | 252 457 $ Poids 72 % |
| 6 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 805 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 348 481 $ Poids 71 % |
| 7 | 1043, rue des Peupliers, Saguenay 2025-06-23 · 304 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 305 684 $ Poids 65 % |
| 8 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 790 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 656 $ Poids 65 % |
| 9 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 955 $ Poids 61 % |
| 10 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 502 m · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 443 241 $ Poids 61 % |
| 11 | 882, rue Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2025-07-07 · 334 m · Vendu 279 000 $ (3 003 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 292 973 $ Poids 60 % |
| 12 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 632 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 772 $ Poids 59 % |