1522 Rue ROSIERS · Saguenay
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 81,9 m² · constr. 1988 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 201 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755782904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3741
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
94068755782904600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Angéliques, Saguenay 2026-07-02 · 308 m · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 618 $ Poids 95 % |
| 2 | 1401, rue des Angéliques, Saguenay 2026-06-26 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 447 $ Poids 94 % |
| 3 | 1802, rue des Pivoines, Saguenay 2026-03-02 · 362 m · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 353 254 $ Poids 76 % |
| 4 | 1718, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-03 · 154 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 907 $ Poids 71 % |
| 5 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 307 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 321 232 $ Poids 71 % |
| 6 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 494 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 285 $ Poids 68 % |
| 7 | 1803, rue des Pivoines, Saguenay 2025-09-29 · 318 m · Vendu 304 900 $ (4 104 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 253 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +15 245 $ | 363 992 $ Poids 66 % |
| 8 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 483 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 370 894 $ Poids 62 % |
| 9 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 925 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 298 433 $ Poids 60 % |
| 10 | 1683, rue des Frênes, Saguenay 2026-04-08 · 812 m · Vendu 327 000 $ (4 498 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 346 251 $ Poids 58 % |
| 11 | 1583, rue des Frênes, Saguenay 2026-03-30 · 836 m · Vendu 291 500 $ (4 010 $/m²) 72,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 262 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 320 546 $ Poids 57 % |
| 12 | 1422, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-09 · 577 m · Vendu 403 333 $ (4 568 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 306 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +22 183 $ | 444 205 $ Poids 52 % |