Route PETIT-PARC · Saguenay
Valeur estimée
130 300 $
Chalet · 2 915 $/m² · 44,7 m² · constr. 1960 · terrain 400 961,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 961,9 m²
Frontage
262,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 68 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764665803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3814
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
94068764665803000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 3 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4612, chemin du Pont, Saguenay 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 649 $ Poids 9 % |