2143 Rue MARIA-GRAVEL · Saguenay
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 104,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 103,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765334227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3983
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
94068765334227800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-08-24 · 390 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 92 m · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 383 421 $ Poids 86 % |
| 3 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 218 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 162 $ Poids 85 % |
| 4 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 446 $ Poids 59 % |
| 5 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 446 $ Poids 59 % |
| 6 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 714 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 213 $ Poids 58 % |
| 7 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 912 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 381 $ Poids 57 % |
| 8 | 1363, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2026-06-12 · 251 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 477 $ Poids 57 % |
| 9 | 1303, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-08-11 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 864 $ Poids 57 % |
| 10 | 3290, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 743 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 553 534 $ Poids 53 % |
| 11 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 728 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 383 014 $ Poids 52 % |
| 12 | 880, rue de Mende, Saguenay 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 123 $ Poids 50 % |