1343 Rue R.-A.-FOSTER · Saguenay
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765335786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4002
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
94068765335786800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 135 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 284 140 $ Poids 85 % |
| 2 | 1700, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-08-24 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 387 443 $ Poids 84 % |
| 3 | 1363, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2026-06-12 · 161 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 468 756 $ Poids 77 % |
| 4 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 183 m · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 339 132 $ Poids 76 % |
| 5 | 1303, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-08-11 · 163 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 356 365 $ Poids 69 % |
| 6 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 609 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 366 876 $ Poids 58 % |
| 7 | 1400, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-06-08 · 580 m · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 355 911 $ Poids 58 % |
| 8 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 935 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 312 $ Poids 54 % |
| 9 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 935 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 312 $ Poids 54 % |
| 10 | 1170, rue des Mésanges, Saguenay 2026-04-21 · 982 m · Vendu 385 000 $ (4 451 $/m²) 86,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 400 085 $ Poids 51 % |
| 11 | 2362, Avenue du Parc, Saguenay 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 378 100 $ (3 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +13 234 $ | 393 095 $ Poids 51 % |
| 12 | 851, 3e Rue, Saguenay 2025-07-10 · 783 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 176 $ Poids 49 % |