1443 Rue JOHNNY-CHAYER · Saguenay
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 95,6 m² · constr. 1973 · terrain 694,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 196 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765366582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4095
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
94068765366582400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2026-06-12 · 125 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 461 850 $ Poids 83 % |
| 2 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 150 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 280 407 $ Poids 82 % |
| 3 | 1700, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-08-24 · 141 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 381 868 $ Poids 81 % |
| 4 | 1303, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-08-11 · 184 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 351 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 1400, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-06-08 · 297 m · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 350 461 $ Poids 70 % |
| 6 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 456 m · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 335 924 $ Poids 66 % |
| 7 | 1023, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-09-02 · 724 m · Vendu 400 000 $ (4 306 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 436 878 $ Poids 59 % |
| 8 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 501 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 362 052 $ Poids 59 % |
| 9 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 778 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 430 $ Poids 56 % |
| 10 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 778 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 430 $ Poids 55 % |
| 11 | 851, 3e Rue, Saguenay 2025-07-10 · 719 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 318 $ Poids 48 % |
| 12 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 371 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 329 763 $ Poids 47 % |