1502 Rue DE LA SALLE · Saguenay
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 104,3 m² · constr. 1988 · terrain 632,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765396885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4193
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
94068765396885500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-08-24 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 480 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 311 050 $ Poids 79 % |
| 3 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 731 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 050 $ Poids 75 % |
| 4 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 731 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 050 $ Poids 75 % |
| 5 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 780 m · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 366 681 $ Poids 66 % |
| 6 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 210 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 367 604 $ Poids 64 % |
| 7 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 585 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 401 855 $ Poids 62 % |
| 8 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 734 $ Poids 61 % |
| 9 | 1023, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-09-02 · 401 m · Vendu 400 000 $ (4 306 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 485 607 $ Poids 58 % |
| 10 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 524 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 251 858 $ Poids 56 % |
| 11 | 1363, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2026-06-12 · 456 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 515 876 $ Poids 54 % |
| 12 | 1303, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-08-11 · 501 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 390 031 $ Poids 53 % |