1223 Avenue ARTHUR-BEAULIEU · Saguenay
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 567,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765399961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4226
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
94068765399961400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-06-08 · 202 m · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 345 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 1363, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2026-06-12 · 551 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 456 582 $ Poids 84 % |
| 3 | 1023, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-09-02 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 306 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 099 $ Poids 69 % |
| 4 | 1303, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-08-11 · 555 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 348 487 $ Poids 63 % |
| 5 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 583 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 278 710 $ Poids 56 % |
| 6 | 1700, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-08-24 · 426 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 379 827 $ Poids 51 % |
| 7 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 360 030 $ Poids 45 % |
| 8 | 642, 9e Rue, Saguenay 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 432 $ Poids 41 % |
| 9 | 1393, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2026-07-10 · 932 m · Vendu 299 500 $ (4 120 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −28 452 $ | 305 035 $ Poids 39 % |
| 10 | 851, 3e Rue, Saguenay 2025-07-10 · 616 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 058 $ Poids 36 % |
| 11 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 888 m · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 325 116 $ Poids 35 % |
| 12 | 2423, Avenue Du Parc, Saguenay 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 300 253 $ Poids 34 % |