1542 Avenue PORT · Saguenay
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 92,2 m² · constr. 1945 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 125 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765428451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4355
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
94068765428451200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, Avenue du Parc, Saguenay 2026-07-06 · 700 m · Vendu 378 100 $ (3 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 331 679 $ Poids 77 % |
| 2 | 2423, Avenue Du Parc, Saguenay 2026-04-24 · 780 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 262 042 $ Poids 73 % |
| 3 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 568 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 145 014 $ Poids 66 % |
| 4 | 642, 9e Rue, Saguenay 2026-04-22 · 783 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 355 962 $ Poids 63 % |
| 5 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 776 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 514 $ Poids 62 % |
| 6 | 411, 5e Rue, Saguenay 2025-07-09 · 267 m · Vendu 262 800 $ (2 620 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 865 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −5 256 $ | 260 798 $ Poids 60 % |
| 7 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 448 $ Poids 55 % |
| 8 | 362, rue Gill, Saguenay 2025-10-30 · 738 m · Vendu 239 000 $ (2 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 232 272 $ Poids 55 % |
| 9 | 2712, avenue du Parc, Saguenay 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 721 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 337 069 $ Poids 47 % |
| 10 | 1363, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 191 $ Poids 46 % |
| 11 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 741 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 200 486 $ Poids 46 % |
| 12 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 741 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 200 486 $ Poids 46 % |