1015 Rue 3E · Saguenay
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 62,7 m² · constr. 1985 · terrain 289,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 128 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765452960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4508
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
94068765452960500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 3ième Rue, Saguenay 2026-04-13 · 19 m · Vendu 280 000 $ (4 409 $/m²) 63,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 288 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 1551, 4e Avenue, Saguenay 2026-02-10 · 278 m · Vendu 199 572 $ (2 983 $/m²) 66,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 374 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +19 957 $ | 229 639 $ Poids 82 % |
| 3 | 1271, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2026-02-02 · 838 m · Vendu 304 000 $ (4 677 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 942 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 305 323 $ Poids 65 % |
| 4 | 1020, P.-O.-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 891 m · Vendu 239 000 $ (3 764 $/m²) 63,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 255 908 $ Poids 64 % |
| 5 | 1075, avenue Médéric-Gravel, Saguenay 2025-05-30 · 339 m · Vendu 207 000 $ (3 094 $/m²) 66,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 498 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 700 $ Poids 58 % |
| 6 | 1393, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2026-07-10 · 855 m · Vendu 299 500 $ (4 120 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 260 932 $ Poids 48 % |
| 7 | 1353, rue Juliette-Fortin, Saguenay 2025-05-07 · 783 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 284 668 $ Poids 47 % |
| 8 | 1551, 3ième Avenue, Saguenay 2025-01-16 · 196 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 501 $ Poids 45 % |
| 9 | 1372, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-03-25 · 809 m · Vendu 272 500 $ (3 748 $/m²) 72,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 500 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 272 546 $ Poids 29 % |
| 10 | 1433, rue Aimé-Gravel, Saguenay 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 563 $ Poids 28 % |
| 11 | 1372, rue Adela-T, Saguenay 2024-08-01 · 690 m · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 235 830 $ Poids 26 % |
| 12 | 3056, rue des Pinsons, Saguenay 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 187 $/m²) 69,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 981 $ Poids 24 % |