1111 Avenue 5E · Saguenay
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 153,5 m² · constr. 1906 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 154 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765476283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4707
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
94068765476283600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 3e Rue, Saguenay 2026-06-22 · 283 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 373 995 $ Poids 73 % |
| 2 | 1131, 1ière Avenue, Saguenay 2025-08-15 · 356 m · Vendu 270 000 $ (1 853 $/m²) 145,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 523 $ Poids 67 % |
| 3 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 393 m · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 374 069 $ Poids 62 % |
| 4 | 1472, rue Larouche, Saguenay 2026-03-16 · 962 m · Vendu 230 000 $ (1 506 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 168 $ Poids 62 % |
| 5 | 422, 4e rue, Saguenay 2025-07-31 · 491 m · Vendu 225 000 $ (1 646 $/m²) 136,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 233 822 $ Poids 54 % |
| 6 | 1740, rue Georges-Martin, Saguenay 2025-09-26 · 884 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 517 $ Poids 52 % |
| 7 | 1091, avenue Lavoie, Saguenay 2025-07-04 · 528 m · Vendu 240 550 $ (1 774 $/m²) 135,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 691 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 245 063 $ Poids 49 % |
| 8 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 582 $ Poids 47 % |
| 9 | 1693, rue Sirois, Saguenay 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 443 $/m²) 141,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 877 $ Poids 46 % |
| 10 | 731, 4e Rue, Saguenay 2025-05-30 · 469 m · Vendu 295 000 $ (2 205 $/m²) 133,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 323 904 $ Poids 45 % |
| 11 | 1192, rue Aimé-Gravel, Saguenay 2025-12-08 · 860 m · Vendu 315 000 $ (2 390 $/m²) 131,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 338 959 $ Poids 45 % |
| 12 | 1140, rue Albert-Dufour, Saguenay 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (2 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 363 499 $ Poids 39 % |