1271 Avenue MATHIEU · Saguenay
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 106,8 m² · constr. 1959 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765480120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4729
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
94068765480120400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-08-24 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 374 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 375 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 230 002 $ Poids 91 % |
| 3 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 375 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 230 002 $ Poids 91 % |
| 4 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 413 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 778 $ Poids 82 % |
| 5 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 514 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 276 552 $ Poids 76 % |
| 6 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 138 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 232 614 $ Poids 71 % |
| 7 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 217 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 356 666 $ Poids 70 % |
| 8 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 190 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 323 682 $ Poids 66 % |
| 9 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 796 m · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 354 838 $ Poids 65 % |
| 10 | 851, 3e Rue, Saguenay 2025-07-10 · 424 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 272 $ Poids 64 % |
| 11 | 1222, avenue Lavoie, Saguenay 2025-02-06 · 143 m · Vendu 219 000 $ (2 043 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 262 834 $ Poids 51 % |
| 12 | 1023, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-09-02 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 306 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 432 990 $ Poids 50 % |