1122 Avenue 1E · Saguenay
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 118,9 m² · constr. 1953 · terrain 434 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 136 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765483363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4761
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
94068765483363900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 224 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 237 424 $ Poids 94 % |
| 3 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 41 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 235 540 $ Poids 86 % |
| 4 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 41 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 235 540 $ Poids 86 % |
| 5 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 275 m · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 327 548 $ Poids 77 % |
| 6 | 1700, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-08-24 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 706 $ Poids 70 % |
| 7 | 522, 3e Rue, Saguenay 2026-06-22 · 519 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 941 $ Poids 68 % |
| 8 | 1393, rue Aimé-Gravel, Saguenay 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 692 $/m²) 121,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 399 115 $ Poids 55 % |
| 9 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 486 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 338 704 $ Poids 54 % |
| 10 | 851, 3e Rue, Saguenay 2025-07-10 · 291 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 106 $ Poids 54 % |
| 11 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 298 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 366 359 $ Poids 53 % |
| 12 | 2333, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 498 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 385 075 $ Poids 52 % |