1382 Rue SAINT-MARC · Saguenay
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765506578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4871
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
94068765506578800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue St-Marc, Saguenay 2026-09-15 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 355 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 151 229 $ Poids 91 % |
| 3 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 235 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +10 070 $ | 125 508 $ Poids 84 % |
| 4 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 259 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 399 319 $ Poids 83 % |
| 5 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 316 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 380 995 $ Poids 82 % |
| 6 | 362, rue Gill, Saguenay 2025-10-30 · 328 m · Vendu 239 000 $ (2 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 265 926 $ Poids 73 % |
| 7 | 982, rue des Pins, Saguenay 2026-10-15 · 399 m · Vendu 299 000 $ (3 379 $/m²) 88,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 306 010 $ Poids 72 % |
| 8 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 620 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 267 100 $ Poids 69 % |
| 9 | 1143, rue Prosper-Bernard, Saguenay 2026-10-22 · 709 m · Vendu 242 000 $ (2 642 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 259 918 $ Poids 69 % |
| 10 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 897 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 403 845 $ Poids 69 % |
| 11 | 1412, rue Larouche, Saguenay 2025-09-05 · 303 m · Vendu 225 000 $ (2 103 $/m²) 107 m² · constr. 1923 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 566 $ Poids 65 % |
| 12 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 597 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 133 867 $ Poids 64 % |