929-933 Rue BAGOT · Saguenay
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 281,8 m² · constr. 1938 · terrain 476 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 305 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765555788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
5129
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
94068765555788700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Cimon, Saguenay 2025-10-29 · 478 m · Vendu 300 000 $ (1 140 $/m²) 263,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 460 $ Poids 69 % |
| 2 | 640, rue des Genévriers, Saguenay 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 289 $/m²) 305,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 334 $ Poids 29 % |
| 3 | 932, rue Damase-Potvin, Saguenay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (893 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 319 $ Poids 17 % |
| 4 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 180 m · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 301 050 $ Poids 10 % |
| 5 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 569 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 391 950 $ Poids 9 % |
| 6 | 1120, rue Albert-Dufour, Saguenay 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 200 $/m²) 209,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +79 967 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 767 $ Poids 7 % |
| 7 | 1180, rue des Angéliques, Saguenay 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (547 $/m²) 192 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 120 379 $ Poids 3 % |
| 8 | 2302, 8e avenue, Saguenay 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 521 $/m²) 194 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +66 755 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 380 806 $ Poids 3 % |
| 9 | 1171, Rue 1re, Saguenay 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 936 $/m²) 206,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +72 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 527 541 $ Poids 3 % |
| 10 | 3141, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (2 026 $/m²) 335,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −54 505 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 613 646 $ Poids 2 % |
| 11 | 391, 6e Rue, Saguenay 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (1 471 $/m²) 178,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 359 825 $ Poids 2 % |
| 12 | 1215, rue P.-O.-Gagnon, Saguenay 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 650 665 $ Poids 1 % |