923 Rue DERFLA · Saguenay
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 578,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 178 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765600075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5224
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
94068765600075800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 154 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 422 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 379 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 312 179 $ Poids 85 % |
| 3 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 383 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 141 310 $ Poids 83 % |
| 4 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 550 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 430 881 $ Poids 82 % |
| 5 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 331 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 282 413 $ Poids 81 % |
| 6 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 539 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 123 444 $ Poids 78 % |
| 7 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 819 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 386 856 $ Poids 73 % |
| 8 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 725 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 147 955 $ Poids 71 % |
| 9 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 862 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 310 119 $ Poids 70 % |
| 10 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 845 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 381 641 $ Poids 66 % |
| 11 | 362, rue Gill, Saguenay 2025-10-30 · 645 m · Vendu 239 000 $ (2 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 279 277 $ Poids 66 % |
| 12 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 500 $ Poids 65 % |