1152 Rue ROND-POINT · Saguenay
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 115 m² · constr. 1958 · terrain 552,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 173 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765604321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5256
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
94068765604321500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 86 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 132 $ Poids 88 % |
| 2 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 171 m · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 419 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 364 m · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +14 893 $ | 423 373 $ Poids 83 % |
| 4 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 359 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 424 028 $ Poids 79 % |
| 5 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 730 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 392 724 $ Poids 77 % |
| 6 | 1883, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-11-20 · 660 m · Vendu 380 000 $ (3 402 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 388 483 $ Poids 68 % |
| 7 | 1043, rue J.-T.-Tardif, Saguenay 2025-06-17 · 269 m · Vendu 280 000 $ (2 487 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 303 305 $ Poids 65 % |
| 8 | 703, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-02-27 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 247 $/m²) 123,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 506 $ Poids 64 % |
| 9 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 543 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 321 316 $ Poids 64 % |
| 10 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 543 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 321 316 $ Poids 64 % |
| 11 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 387 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 276 571 $ Poids 62 % |
| 12 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 793 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 034 $ Poids 59 % |