1062 Rue HERVE-TREMBLAY · Saguenay
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 82,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765618636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5349
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
94068765618636500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue des Angéliques, Saguenay 2026-06-26 · 600 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 886 $ Poids 84 % |
| 2 | 1381, rue des Angéliques, Saguenay 2026-07-02 · 608 m · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 000 $ Poids 84 % |
| 3 | 1802, rue des Pivoines, Saguenay 2026-03-02 · 247 m · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 334 965 $ Poids 77 % |
| 4 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 676 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 280 559 $ Poids 73 % |
| 5 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 18 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 960 $ Poids 72 % |
| 6 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 584 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 426 199 $ Poids 67 % |
| 7 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 301 157 $ Poids 66 % |
| 8 | 1803, rue des Pivoines, Saguenay 2025-09-29 · 243 m · Vendu 304 900 $ (4 104 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 253 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −4 573 $ | 345 404 $ Poids 66 % |
| 9 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 932 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 127 030 $ Poids 63 % |
| 10 | 1718, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-03 · 515 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 269 $ Poids 62 % |
| 11 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 757 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 862 $ Poids 61 % |
| 12 | 1422, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-09 · 153 m · Vendu 403 333 $ (4 568 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 306 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −4 033 $ | 419 359 $ Poids 61 % |