993 Rue DAMASE-POTVIN · Saguenay
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 95 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 158 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765627429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5403
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
94068765627429400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 90 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 655 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 323 021 $ Poids 81 % |
| 3 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 677 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 300 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 630 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 414 182 $ Poids 75 % |
| 5 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 633 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 456 383 $ Poids 74 % |
| 6 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 90 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 475 $ Poids 69 % |
| 7 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 97 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 553 $ Poids 67 % |
| 8 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 924 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 407 126 $ Poids 67 % |
| 9 | 1401, rue des Angéliques, Saguenay 2026-06-26 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 862 $ Poids 63 % |
| 10 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 925 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 136 232 $ Poids 63 % |
| 11 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 797 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 272 801 $ Poids 62 % |
| 12 | 1422, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-09 · 143 m · Vendu 403 333 $ (4 568 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 306 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −4 033 $ | 447 907 $ Poids 61 % |