972 Rue DAMASE-POTVIN · Saguenay
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 99,9 m² · constr. 1957 · terrain 837,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 192 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765628693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5413
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
94068765628693900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 91 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 348 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 675 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 391 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 842 $ Poids 77 % |
| 4 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 584 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 452 850 $ Poids 69 % |
| 5 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 728 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 282 743 $ Poids 66 % |
| 6 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 91 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 286 981 $ Poids 65 % |
| 7 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 137 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −29 857 $ | 339 324 $ Poids 64 % |
| 8 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 849 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 256 223 $ Poids 63 % |
| 9 | 1643, rue des Marguerites, Saguenay 2025-07-02 · 456 m · Vendu 449 000 $ (4 309 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 418 524 $ Poids 61 % |
| 10 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 975 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 382 311 $ Poids 60 % |
| 11 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 502 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 657 $ Poids 56 % |
| 12 | 1052, rue du Rond-Point, Saguenay 2025-04-24 · 320 m · Vendu 280 000 $ (3 024 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 314 279 $ Poids 53 % |