1562 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 013 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 209 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765628746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5414
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
94068765628746800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 92 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 588 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 317 424 $ Poids 84 % |
| 3 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 555 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 448 656 $ Poids 80 % |
| 4 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 751 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 295 676 $ Poids 77 % |
| 5 | 1401, rue des Angéliques, Saguenay 2026-06-26 · 619 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 188 $ Poids 73 % |
| 6 | 1381, rue des Angéliques, Saguenay 2026-07-02 · 625 m · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 418 $ Poids 70 % |
| 7 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 92 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 566 $ Poids 68 % |
| 8 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 155 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 918 $ Poids 66 % |
| 9 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 693 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 407 302 $ Poids 64 % |
| 10 | 1422, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-09 · 214 m · Vendu 403 333 $ (4 568 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 306 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −4 033 $ | 440 599 $ Poids 64 % |
| 11 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 400 409 $ Poids 63 % |
| 12 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 133 876 $ Poids 62 % |