1122 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 98,8 m² · constr. 1953 · terrain 528,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 163 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765634854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5440
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
94068765634854300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 464 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 342 958 $ Poids 87 % |
| 2 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 703 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 389 201 $ Poids 78 % |
| 3 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 684 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 372 202 $ Poids 76 % |
| 4 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 648 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 605 $ Poids 71 % |
| 5 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 717 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 249 773 $ Poids 69 % |
| 6 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 863 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 118 248 $ Poids 65 % |
| 7 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 829 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 729 $ Poids 61 % |
| 8 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 411 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −33 175 $ | 334 070 $ Poids 60 % |
| 9 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 464 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 404 $ Poids 60 % |
| 10 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 918 $ Poids 58 % |
| 11 | 1052, rue du Rond-Point, Saguenay 2025-04-24 · 264 m · Vendu 280 000 $ (3 024 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 307 016 $ Poids 55 % |
| 12 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 974 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 450 194 $ Poids 54 % |