1053-1055 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
248 300 $
Terrain · terrain 756,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 40 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765643507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5509
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
94068765643507600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 106 m · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 1061-1063, rue Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-01 · 24 m · Vendu 625 000 $ (2 324 $/m²) 268,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 66 % |
| 3 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 441 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 550 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 1242-1244, rue St-Pierre, Saguenay 2025-11-27 · 199 m · Vendu 271 000 $ (1 629 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 081 $ Poids 58 % |
| 6 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 584 m · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 58 % |
| 7 | 863-865, rue Derfla, Saguenay 2026-03-13 · 543 m · Vendu 350 000 $ (1 779 $/m²) 196,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 57 % |
| 8 | 445-453, rue Victoria, Saguenay 2026-08-13 · 666 m · Vendu 390 000 $ (1 474 $/m²) 264,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 704 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 683 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 56 % |
| 11 | 773-775, rue du Docteur-Tanguay, Saguenay 2026-04-10 · 639 m · Vendu 225 000 $ (1 628 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 55 % |
| 12 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 707 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 55 % |