1723 Rue TOURNESOLS · Saguenay
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 825,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 195 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765700863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5588
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
94068765700863900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 203 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 374 710 $ Poids 97 % |
| 2 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 401 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 324 872 $ Poids 91 % |
| 3 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 463 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 458 841 $ Poids 82 % |
| 4 | 1401, rue des Angéliques, Saguenay 2026-06-26 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 943 $ Poids 74 % |
| 5 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 784 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 302 478 $ Poids 73 % |
| 6 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 671 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 416 882 $ Poids 71 % |
| 7 | 1381, rue des Angéliques, Saguenay 2026-07-02 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 945 $ Poids 71 % |
| 8 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 203 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 307 137 $ Poids 68 % |
| 9 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 268 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 318 $ | 362 462 $ Poids 65 % |
| 10 | 1422, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-09 · 324 m · Vendu 403 333 $ (4 568 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 306 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 113 $ Poids 59 % |
| 11 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 136 943 $ Poids 58 % |
| 12 | 1643, rue des Marguerites, Saguenay 2025-07-02 · 248 m · Vendu 449 000 $ (4 309 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 406 244 $ Poids 56 % |