1381 Rue ANGELIQUES · Saguenay
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 82,5 m² · constr. 2011 · terrain 430 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 202 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765714037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64539
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
94068765714037200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Angéliques, Saguenay 2026-07-02 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 1401, rue des Angéliques, Saguenay 2026-06-26 · 13 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 398 886 $ Poids 97 % |
| 3 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 41 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 407 $ Poids 75 % |
| 4 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 258 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 498 634 $ Poids 72 % |
| 5 | 1802, rue des Pivoines, Saguenay 2026-03-02 · 385 m · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 465 $ Poids 71 % |
| 6 | 1718, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-03 · 456 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 340 069 $ Poids 62 % |
| 7 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 615 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 385 060 $ Poids 60 % |
| 8 | 1803, rue des Pivoines, Saguenay 2025-09-29 · 370 m · Vendu 304 900 $ (4 104 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 253 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +30 490 $ | 380 468 $ Poids 60 % |
| 9 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 109 $ Poids 47 % |
| 10 | 1422, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-09 · 752 m · Vendu 403 333 $ (4 568 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 306 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +40 333 $ | 463 725 $ Poids 44 % |
| 11 | 1683, rue des Frênes, Saguenay 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (4 498 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 385 206 $ Poids 42 % |
| 12 | 1583, rue des Frênes, Saguenay 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 291 500 $ (4 010 $/m²) 72,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 262 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +21 863 $ | 355 272 $ Poids 41 % |