Chemin PONT · Saguenay

Valeur estimée

250 800 $

Terrain · terrain 14 729,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 250 800 $

Rôle 2 400 $P10 141 400 $P90 703 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 729,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 400 $

100 %

Terrain 2 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 100 $ +14.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

774841198100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5839

Arrondissement

RES03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 100 $

ID provincial

94068774841198100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

205 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

334 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

3 196

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

P15

Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 100 $

202256 800 $-42 %

202362 200 $+10 %

202463 300 $+2 %

202565 800 $+4 %

2026205 900 $+213 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4362, chemin Saint-Jean, Saguenay

2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 633 $

Poids 0 %

4492, chemin Saint-Bruno, Saguenay

2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

334 161 $

Poids 0 %

chemin Saint-Bruno, Saguenay

2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 460 000 $

Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

465 800 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PONT · Saguenay

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