1520 Chemin SAINT-JEAN · Saguenay
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 130,5 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 191 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775269507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5900
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
94068775269507100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2682, rue Thomas-Lalancette, Saguenay 2025-12-18 · 373 m · Vendu 60 000 $ (517 $/m²) 116,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 045 $ Poids 67 % |
| 2 | 2311, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2025-03-27 · 594 m · Vendu 208 000 $ (1 538 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 253 045 $ Poids 48 % |
| 3 | 3132, rue du Centenaire, Saguenay 2026-04-15 · 887 m · Vendu 402 000 $ (3 602 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 412 161 $ Poids 48 % |
| 4 | 1362, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (439 $/m²) 120,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 531 $ Poids 43 % |
| 5 | 1262, rue Gagnon, Saguenay 2025-09-04 · 744 m · Vendu 280 600 $ (2 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 001 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 380 $ Poids 34 % |
| 6 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 259 848 $ Poids 34 % |
| 7 | 1740, rue Georges-Martin, Saguenay 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 58 828 $ Poids 29 % |
| 8 | 1091, avenue Lavoie, Saguenay 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 240 550 $ (1 774 $/m²) 135,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 691 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +12 028 $ | 260 745 $ Poids 29 % |
| 9 | 1497, rue de la Cédrière, Saguenay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 439 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 093 $ Poids 29 % |
| 10 | 1700, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 425 532 $ Poids 27 % |
| 11 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 357 224 $ Poids 26 % |
| 12 | 2662, chemin Saint-Jean, Saguenay 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 245 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 277 636 $ Poids 26 % |