1482 Rue DE LA SALLE · Saguenay
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 93,8 m² · constr. 1990 · terrain 585,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 210 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775306078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5970
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
94068775306078600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2026-06-12 · 479 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 493 895 $ Poids 79 % |
| 2 | 1400, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-06-08 · 78 m · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 374 911 $ Poids 77 % |
| 3 | 1023, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-09-02 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 306 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 467 003 $ Poids 71 % |
| 4 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 505 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 201 $ Poids 71 % |
| 5 | 1700, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-08-24 · 411 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 482 $ Poids 70 % |
| 6 | 1303, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-08-11 · 520 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 245 $ Poids 65 % |
| 7 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 577 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 292 $ Poids 53 % |
| 8 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 710 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 647 $ Poids 53 % |
| 9 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 710 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 647 $ Poids 52 % |
| 10 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 807 m · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 352 519 $ Poids 50 % |
| 11 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 191 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 355 004 $ Poids 44 % |
| 12 | 851, 3e Rue, Saguenay 2025-07-10 · 796 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 557 $ Poids 42 % |