1082 Avenue ARTHUR-BEAULIEU · Saguenay
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 103,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 207,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 267 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775328357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6017
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
94068775328357800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-08-24 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 418 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 632 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 059 $ Poids 78 % |
| 3 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 632 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 059 $ Poids 78 % |
| 4 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 778 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 304 569 $ Poids 67 % |
| 5 | 1023, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-09-02 · 136 m · Vendu 400 000 $ (4 306 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 475 455 $ Poids 64 % |
| 6 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 294 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 359 510 $ Poids 62 % |
| 7 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 652 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 393 411 $ Poids 60 % |
| 8 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 801 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 116 $ Poids 59 % |
| 9 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 540 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 250 862 $ Poids 52 % |
| 10 | 851, 3e Rue, Saguenay 2025-07-10 · 826 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 849 $ Poids 51 % |
| 11 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 357 852 $ Poids 51 % |
| 12 | 1363, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2026-06-12 · 748 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 504 773 $ Poids 49 % |