1140 Rue 1E · Saguenay
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 158 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775401469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6160
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
94068775401469900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-06-08 · 490 m · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 324 811 $ Poids 88 % |
| 2 | 1363, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2026-06-12 · 775 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 665 $ Poids 74 % |
| 3 | 1023, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-09-02 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 306 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 409 043 $ Poids 56 % |
| 4 | 1303, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-08-11 · 753 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 329 471 $ Poids 48 % |
| 5 | 642, 9e Rue, Saguenay 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 209 $ Poids 43 % |
| 6 | 1393, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (4 120 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 292 002 $ Poids 43 % |
| 7 | 1551, 4e Avenue, Saguenay 2026-02-10 · 671 m · Vendu 199 572 $ (2 983 $/m²) 66,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 374 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +19 957 $ | 260 812 $ Poids 39 % |
| 8 | 1075, avenue Médéric-Gravel, Saguenay 2025-05-30 · 113 m · Vendu 207 000 $ (3 094 $/m²) 66,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 498 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 270 999 $ Poids 34 % |
| 9 | 1372, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (3 748 $/m²) 72,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 500 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 302 178 $ Poids 26 % |
| 10 | 2362, Avenue du Parc, Saguenay 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 378 100 $ (3 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +9 453 $ | 362 111 $ Poids 26 % |
| 11 | 1071, 2e Rue, Saguenay 2024-08-29 · 216 m · Vendu 267 500 $ (2 810 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 177 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +22 738 $ | 327 117 $ Poids 25 % |
| 12 | 1551, 3ième Avenue, Saguenay 2025-01-16 · 616 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 990 $ Poids 22 % |