1893 Route ANSE-A-BENJAMIN · Saguenay
Valeur estimée
264 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 659 $/m² · 99,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 883 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 156 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775813296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6219
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
94068775813296000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763-1765, rue des Pivoines, Saguenay 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 503 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 364 825 $ Poids 16 % |
| 2 | 1083-1087, rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (2 328 $/m²) 145,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +93 372 $ · Ajust. superficie −53 900 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 412 372 $ Poids 0 % |