Chemin SAINT-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
156 000 $
Autre · terrain 217 443,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 443,4 m²
Frontage
385,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 75 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776310303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6239
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
94068776310303500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 5 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5401, sentier Aimé-Tremblay, Saguenay 2026-04-15 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 54 % |
| 2 | 5432, chemin Saint-Martin, Saguenay 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 791 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 5712, chemin Saint-Martin, Saguenay 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 237 $/m²) 203,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 7 % |
| 4 | 18, chemin du Moulin, Saint-Fulgence 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (405 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 6150-6152, chemin St-Martin, Saguenay 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 266 000 $ (2 156 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 4885, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-08-17 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin de la Pointe-Aux-Pins, Saint-Fulgence 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 263 500 $ (1 714 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 821, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 0 % |
| 9 | 4956-4958, Rang Saint-Martin, Saguenay 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 133 $/m²) 117,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 926, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 053 $/m²) 211,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 784, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 403 000 $ (3 117 $/m²) 129,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 365 745 $ (2 076 $/m²) 176,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 939 $ Poids 0 % |