Route PETIT-PARC · Saguenay
Valeur estimée
114 000 $
Autre · 4 043 $/m² · 28,2 m² · constr. 1988 · terrain 40 395,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 395,9 m²
Frontage
212,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
37 000 $
Rôle antérieur 29 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784612009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56140
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
94068784612009000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±93.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 2 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4613, Chemin du Pont, Saguenay 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (5 128 $/m²) 35,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 172 677 $ Poids 16 % |
| 2 | 6600, chemin Juste-Aza-Simard, Ferland-et-Boilleau 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 1 % |
| 3 | 4492, chemin Saint-Bruno, Saguenay 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 0 % |