1151 Rue WILLIAM · Saguenay
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 218,7 m² · constr. 1936 · terrain 870,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 337 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785229637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6355
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
94068785229637200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
354 950 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Alexis-Simard, Saguenay 2025-06-27 · 179 m · Vendu 415 000 $ (2 081 $/m²) 199,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 442 378 $ Poids 60 % |
| 2 | 1455, rue de la Cédrière, Saguenay 2025-08-01 · 688 m · Vendu 440 000 $ (2 141 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 465 $ Poids 56 % |
| 3 | 1591, rue St-Pascal, Saguenay 2025-03-04 · 681 m · Vendu 401 000 $ (1 905 $/m²) 210,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 422 422 $ Poids 44 % |
| 4 | 1282, rue Saint-André, Saguenay 2026-03-24 · 395 m · Vendu 133 000 $ (770 $/m²) 172,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 167 471 $ Poids 43 % |
| 5 | 1171, Rue 1re, Saguenay 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 936 $/m²) 206,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 456 $ Poids 6 % |
| 6 | 2311, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2025-03-27 · 658 m · Vendu 208 000 $ (1 538 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 308 660 $ Poids 5 % |
| 7 | 1582, rue Laurier-Simard, Saguenay 2024-06-26 · 429 m · Vendu 336 000 $ (2 370 $/m²) 141,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 448 816 $ Poids 4 % |
| 8 | 4213, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 330 $/m²) 139,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 502 148 $ Poids 3 % |
| 9 | 1131, 1ière Avenue, Saguenay 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 853 $/m²) 145,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 342 245 $ Poids 2 % |
| 10 | 942, Avenue Mathieu, Saguenay 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 710 $/m²) 145,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 372 273 $ Poids 2 % |
| 11 | 4671, boulevard de la Grande Baie sud, Saguenay 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (2 798 $/m²) 131,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 463 446 $ Poids 2 % |
| 12 | 1091, avenue Lavoie, Saguenay 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 240 550 $ (1 774 $/m²) 135,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 691 $ · Ajust. superficie +60 138 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 294 135 $ Poids 2 % |