3062 Rue CENTENAIRE · Saguenay
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 571,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 166 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785237742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6400
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
94068785237742800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Frédéric-Fortin, Saguenay 2026-08-24 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 244 $ Poids 85 % |
| 2 | 2983, rue Édouard-Gobeil, Saguenay 2026-07-28 · 101 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 2995, rue du Centenaire, Saguenay 2026-03-05 · 144 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 382 127 $ Poids 80 % |
| 4 | 1202, rue François-Xavier, Saguenay 2025-11-03 · 244 m · Vendu 295 000 $ (3 196 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 340 962 $ Poids 80 % |
| 5 | 2973, rue du Centenaire, Saguenay 2025-10-24 · 186 m · Vendu 326 600 $ (3 218 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −3 266 $ | 339 761 $ Poids 70 % |
| 6 | 1131, rue Saint-André, Saguenay 2026-05-11 · 476 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 243 334 $ Poids 65 % |
| 7 | 3431, rue du Prince-Albert, Saguenay 2025-08-05 · 438 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 796 $ Poids 65 % |
| 8 | 3052, rue Wilfrid-Simard, Saguenay 2025-10-30 · 153 m · Vendu 349 900 $ (3 361 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 353 003 $ Poids 64 % |
| 9 | 1642, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-10 · 423 m · Vendu 384 000 $ (3 817 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 366 487 $ Poids 63 % |
| 10 | 1640, rue Alexis-Simard, Saguenay 2025-06-16 · 288 m · Vendu 295 000 $ (2 959 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 294 550 $ Poids 59 % |
| 11 | 3112, rue du Centenaire, Saguenay 2025-04-07 · 108 m · Vendu 60 000 $ (646 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −600 $ | 67 380 $ Poids 59 % |
| 12 | 1160, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-30 · 619 m · Vendu 382 000 $ (4 161 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 417 743 $ Poids 58 % |