1271 Rue WILLIAM · Saguenay
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 453,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 128 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785238037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6403
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
94068785238037300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2983, rue Édouard-Gobeil, Saguenay 2026-07-28 · 183 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 339 584 $ Poids 86 % |
| 2 | 1202, rue François-Xavier, Saguenay 2025-11-03 · 86 m · Vendu 295 000 $ (3 196 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 333 304 $ Poids 82 % |
| 3 | 1760, rue Frédéric-Fortin, Saguenay 2026-08-24 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 051 $ Poids 77 % |
| 4 | 2995, rue du Centenaire, Saguenay 2026-03-05 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 372 595 $ Poids 75 % |
| 5 | 1131, rue Saint-André, Saguenay 2026-05-11 · 433 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 237 428 $ Poids 69 % |
| 6 | 3431, rue du Prince-Albert, Saguenay 2025-08-05 · 455 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 316 $ Poids 65 % |
| 7 | 2973, rue du Centenaire, Saguenay 2025-10-24 · 298 m · Vendu 326 600 $ (3 218 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 331 460 $ Poids 65 % |
| 8 | 3052, rue Wilfrid-Simard, Saguenay 2025-10-30 · 313 m · Vendu 349 900 $ (3 361 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 344 156 $ Poids 59 % |
| 9 | 1642, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-10 · 525 m · Vendu 384 000 $ (3 817 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 364 387 $ Poids 59 % |
| 10 | 1160, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-30 · 600 m · Vendu 382 000 $ (4 161 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 407 814 $ Poids 58 % |
| 11 | 3112, rue du Centenaire, Saguenay 2025-04-07 · 204 m · Vendu 60 000 $ (646 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 65 825 $ Poids 58 % |
| 12 | 1655, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-12 · 571 m · Vendu 185 000 $ (2 264 $/m²) 81,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 078 $ Poids 55 % |