3093 Rue PRINCE-ALBERT · Saguenay
Valeur estimée
463 000 $
Maison mobile · 1 820 $/m² · 254,4 m² · constr. 1958 · terrain 975,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 467 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785248234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6485
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
94068785248234800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de la Cédrière, Saguenay 2025-08-01 · 537 m · Vendu 440 000 $ (2 141 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +52 350 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 684 $ Poids 35 % |
| 2 | 1082, rue Alexis-Simard, Saguenay 2025-06-27 · 213 m · Vendu 415 000 $ (2 081 $/m²) 199,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +57 234 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 525 178 $ Poids 32 % |
| 3 | 1591, rue St-Pascal, Saguenay 2025-03-04 · 491 m · Vendu 401 000 $ (1 905 $/m²) 210,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 456 426 $ Poids 31 % |
| 4 | 1073, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 21 % |
| 5 | 989, rue Saint-Pascal, Saguenay 2024-08-22 · 549 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 771 $ Poids 21 % |
| 6 | 4865, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 18 % |
| 7 | 1282, rue Saint-André, Saguenay 2026-03-24 · 273 m · Vendu 133 000 $ (770 $/m²) 172,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 187 860 $ Poids 18 % |
| 8 | 1171, Rue 1re, Saguenay 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 936 $/m²) 206,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +46 273 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 513 016 $ Poids 3 % |
| 9 | 2311, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2025-03-27 · 852 m · Vendu 208 000 $ (1 538 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 308 660 $ Poids 1 % |
| 10 | 1582, rue Laurier-Simard, Saguenay 2024-06-26 · 477 m · Vendu 336 000 $ (2 370 $/m²) 141,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 448 816 $ Poids 1 % |
| 11 | 4213, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 330 $/m²) 139,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 502 148 $ Poids 1 % |
| 12 | 1362, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-12-18 · 418 m · Vendu 53 000 $ (439 $/m²) 120,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 65 653 $ Poids 1 % |