3105 Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
4 893 500 $
Unifamiliale · 1 138 $/m² · 4 300,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 050,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 300,8 m²
Étages × logements
3 × 46
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 050,1 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 859 600 $
Rôle antérieur 2 727 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785331568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6746
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
3 451 700 $
Rôle antérieur
2 727 900 $
ID provincial
94068785331568200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 893 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +1232 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|