1171 Rue ALEXIS-SIMARD · Saguenay
Valeur estimée
3 010 500 $
Maison mobile · constr. 1961 · terrain 12 760,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 123
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 760,8 m²
Frontage
253,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
18 210 500 $
Rôle antérieur 13 420 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785350131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
70
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6759
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 800 $
Valeur bâtiment
17 468 700 $
Rôle antérieur
13 420 000 $
ID provincial
94068785350131600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +703 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue Saint-André, Saguenay 2026-05-11 · 185 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 211 774 $ Poids 66 % |
| 2 | 3132, rue du Centenaire, Saguenay 2026-04-15 · 206 m · Vendu 402 000 $ (3 602 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 378 121 $ Poids 65 % |
| 3 | 1282, rue Saint-André, Saguenay 2026-03-24 · 133 m · Vendu 133 000 $ (770 $/m²) 172,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 156 457 $ Poids 65 % |
| 4 | 2983, rue Édouard-Gobeil, Saguenay 2026-07-28 · 383 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 308 550 $ Poids 65 % |
| 5 | 1760, rue Frédéric-Fortin, Saguenay 2026-08-24 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 2995, rue du Centenaire, Saguenay 2026-03-05 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 373 639 $ Poids 59 % |
| 7 | 1362, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-12-18 · 304 m · Vendu 53 000 $ (439 $/m²) 120,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 52 403 $ Poids 58 % |
| 8 | 1202, rue François-Xavier, Saguenay 2025-11-03 · 229 m · Vendu 295 000 $ (3 196 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 320 828 $ Poids 56 % |
| 9 | 3052, rue Wilfrid-Simard, Saguenay 2025-10-30 · 426 m · Vendu 349 900 $ (3 361 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 349 082 $ Poids 53 % |
| 10 | 1262, rue Gagnon, Saguenay 2025-09-04 · 152 m · Vendu 280 600 $ (2 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 403 $ | 305 198 $ Poids 53 % |
| 11 | 2682, rue Thomas-Lalancette, Saguenay 2025-12-18 · 589 m · Vendu 60 000 $ (517 $/m²) 116,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 324 $ Poids 52 % |
| 12 | 2973, rue du Centenaire, Saguenay 2025-10-24 · 485 m · Vendu 326 600 $ (3 218 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 495 $ | 332 369 $ Poids 51 % |