Chemin RIVIERE · Saguenay
Valeur estimée
350 200 $
Terrain · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 200 $
Rôle antérieur 1 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804535461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7098
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 900 $
ID provincial
94068804535461800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4492, chemin Saint-Bruno, Saguenay 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 0 % |
| 2 | , Ferland-et-Boilleau 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 111 $ Poids 0 % |
| 3 | Sentier du Lac-Du-Rat-Musqué, Saguenay 2024-04-04 · 4.0 km · Vendu 52 185 $ Ajust. marché +12 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 545 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin Saint-Bruno, Saguenay 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 0 % |