4192 Chemin SAINT-BRUNO · Saguenay
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 100,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 102 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805061707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7129
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
94068805061707000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4252, chemin Saint-Bruno, Saguenay 2026-04-21 · 148 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 978 $ Poids 90 % |
| 2 | 4192, chemin Saint-Bruno, Saguenay 2025-12-17 · 0 m · Vendu 105 000 $ (1 047 $/m²) 100,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 318 $ Poids 82 % |
| 3 | 1760, rue Frédéric-Fortin, Saguenay 2026-08-24 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 3263, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-09-15 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 463 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 680 $ Poids 2 % |
| 5 | 3246, Sentier Romaine, Saguenay 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 768 $ Poids 2 % |
| 6 | 1642, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ (3 817 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 380 610 $ Poids 1 % |
| 7 | 3092, rue Louis-Joseph-Forcade, Saguenay 2026-09-22 · 3.1 km · Vendu 381 500 $ (4 111 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 358 766 $ Poids 1 % |
| 8 | 1640, rue Alexis-Simard, Saguenay 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 959 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 748 $ Poids 1 % |
| 9 | 1655, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 264 $/m²) 81,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 701 $ Poids 1 % |
| 10 | 3052, rue Wilfrid-Simard, Saguenay 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 349 900 $ (3 361 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 340 946 $ Poids 1 % |
| 11 | 2983, rue du Centenaire, Saguenay 2026-10-08 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 662 $ Poids 1 % |
| 12 | 2995, rue du Centenaire, Saguenay 2026-03-05 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 922 $ Poids 1 % |