4422 Sentier LAC-A-GERMAIN · Saguenay
Valeur estimée
67 300 $
Chalet · 1 726 $/m² · 39 m² · constr. 1985 · terrain 930,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
20 400 $
Rôle antérieur 15 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814748352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7186
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
94068814748352300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 0 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4613, Chemin du Pont, Saguenay 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (5 128 $/m²) 35,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 197 670 $ Poids 0 % |
| 2 | 4612, chemin du Pont, Saguenay 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 221 824 $ Poids 0 % |