5143 Chemin SAINT-CHARLES · Saguenay
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 132,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 180,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 235 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815168706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7233
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
94068815168706500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4733, chemin Saint-Bruno, Saguenay 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 952 $/m²) 120,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 058 $ Poids 6 % |
| 2 | 5005, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 853 $ Poids 3 % |
| 3 | 4671, boulevard de la Grande Baie sud, Saguenay 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 368 000 $ (2 798 $/m²) 131,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 439 085 $ Poids 2 % |
| 4 | 5195, boulevard de la Grande-baie Sud, Saguenay 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 932 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 447 615 $ Poids 2 % |
| 5 | 1497, rue de la Cédrière, Saguenay 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 439 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 310 232 $ Poids 2 % |
| 6 | 1362, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 53 000 $ (439 $/m²) 120,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 57 090 $ Poids 1 % |
| 7 | 5085, rue de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 074 $ Poids 1 % |
| 8 | 4213, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 330 $/m²) 139,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 744 $ Poids 1 % |
| 9 | 1497, rue de la Cédrière, Saguenay 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (1 758 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 245 147 $ Poids 1 % |
| 10 | 3132, rue du Centenaire, Saguenay 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 402 000 $ (3 602 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 415 763 $ Poids 1 % |
| 11 | 1171, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 369 100 $ (2 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 746 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −36 910 $ | 395 192 $ Poids 1 % |
| 12 | 1451, rue Edmond-Savard, Saguenay 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 204 000 $ (1 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 280 229 $ Poids 0 % |