Chemin SAINT-BRUNO · Saguenay

Valeur estimée

235 300 $

Terrain · terrain 1 906,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 235 300 $

P10 90 200 $P90 667 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 906,7 m²

Frontage

32,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

17 500 $

100 %

Terrain 17 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 100 $ +15.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

824809808200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

7293

Arrondissement

RES03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 100 $

ID provincial

94068824809808200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

182 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

334 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

2 386

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

P13

Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 800 $

202259 800 $-37 %

202365 300 $+9 %

202467 500 $+3 %

202569 800 $+3 %

2026182 000 $+161 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4492, chemin Saint-Bruno, Saguenay

2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

334 161 $

Poids 33 %

chemin Saint-Bruno, Saguenay

2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 460 000 $

Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

465 800 $

Poids 23 %

Sentier du Lac-Du-Rat-Musqué, Saguenay

2024-04-04 · 831 m · Vendu 52 185 $

Ajust. marché +12 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 545 $

Poids 11 %

06 — Suivi

Chemin SAINT-BRUNO · Saguenay

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