Chemin SAINT-BRUNO · Saguenay

Valeur estimée

286 400 $

Terrain · terrain 1 026,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 286 400 $

Rôle 3 200 $P10 114 600 $P90 584 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 026,5 m²

Frontage

28,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 200 $

100 %

Terrain 3 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 800 $ +14.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

824849543700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

68821

Arrondissement

RES03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 800 $

ID provincial

94068824849543700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

260 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

334 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

327 500 $

$/m² médian

2 280

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

P23

Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 300 $

202261 500 $-15 %

202368 900 $+12 %

202470 800 $+3 %

202574 200 $+5 %

2026260 700 $+251 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4492, chemin Saint-Bruno, Saguenay

2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

334 161 $

Poids 21 %

Sentier du Lac-Du-Rat-Musqué, Saguenay

2024-04-04 · 430 m · Vendu 52 185 $

Ajust. marché +12 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 545 $

Poids 14 %

chemin Saint-Bruno, Saguenay

2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 460 000 $

Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

465 800 $

Poids 12 %

06 — Suivi

Chemin SAINT-BRUNO · Saguenay

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